寧鄉路以西改造地塊改造項目的出現將彌補新都心腹地大型酒店的空白，寧鄉路以西改造地塊改造項目進行瞭規劃許可批前公示
【青島新聞網房產訊】 4月5日，青島市規劃局對市北區長沙路以北，寧鄉路以西改造地塊改造項目進行瞭規劃許可批前公示，這幅改造地塊未來將建設酒店，辦公和商業。
改造項目鳥瞰效果圖
新規劃顯示，該項目位於市北區長沙路以北，寧鄉路以西，項目占地7879㎡，容積率為3.5。地塊為商業地塊，未來將建設酒店，商業和辦公設施，具體為基地沿長沙路佈置一棟15層酒店，沿寧鄉路一側佈置一棟18層辦公樓，同時在寧鄉路交叉路口退讓出一個街角廣場，作為一個城市景觀節點。
改造項目區位圖
根據規劃詳情，該地塊占地7879㎡，規劃總建築面積35760.88㎡，其中地上總建築面積27576.5㎡，地下建築面積為8184.38㎡；商業建築面積27397.67㎡，地上部分中辦公占比最大，規劃總建面14087.67㎡，酒店規劃總建面10000㎡，商業規劃建面3310㎡。地下建築面積全部汽車喇叭品牌地下停車位，共計248個，此外還將建27個地上停車位，項目總停車位共計275個。
沿街效果圖
隨著麥凱樂，凱德廣場等大型商業綜合體相繼開業，以及地鐵3號線的開通，新都心如今已經成為主城區新興片區中的一顆新星，作為青島的又一城市中心，無論是居住，生活等十分便利。此次公佈規劃的新項目位於新都心腹地，從目前來看新都心目前雖然商業，辦公配套日益齊全，但大型酒店卻還比較稀缺，此次長沙路以北，寧鄉路以西改造地塊改造項目的出現將彌補新都心腹地大型酒店的空白。
另從地理位置上來看，該項目所在位置原為長沙路成片企業搬遷改造項目，此前這裡曾分佈著數傢玻璃廠、門窗廠等小型工廠，環境較差。早在2012年春天“新都心核心商務區”開建之時，長沙路企業成片搬遷改造項目就被提上日程。與其相鄰的萬科紫臺，同樣也是企業改造地塊，如今已經即將建成，而去年年底保利以17億的價格拿下的新都心地塊，也與這個新規劃相鄰，可見新都心如今的發展越來越向腹地深入。
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