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十多年來中國房地產快速發展，各地樓市陸陸續續出現火爆的局面。天津房價也在這些年達到瞭頂峰，如今在限購令大背景下的天津樓市，房價的走勢有哪些變動呢?
彼時適靜電抽油煙機逢天津樓市331新政出臺 滿月 ，期間推出新房源的樓盤共有10個，相比之前本應大火卻略顯冷清的 金三銀四 ，五一的樓市反而突破瞭之前的溫吞局。
靜電除油機 對此，有55%的網友認為導致這一現象的原因是由於政策出臺，開發商仍在等待觀望;35%的網友認為開發商等待政策滿月，抓住這一時機推新更加穩妥;10%的網友則認為這背後並無特殊的原因，僅僅是由於項目的推新計劃如此制定的而已。
房價方面，自新政出臺以來，天津的房價整體上已十分明顯的放緩瞭此前高速上漲的趨勢，房價的到瞭有效的控制，並且在售新盤報價基本停漲，部分項目主動給出一至兩個點的優惠促銷，部分急售二手房源主動降價5萬元左右。
本月以來天津市內六區及環城四區部分區域二手房房主主動下調報價，降價幅度達10萬元左右，前期報價虛高的房源降價幅度甚至會在10萬至20萬元之間。業內人士預計二手房價格將逐漸向市場理性價位回歸。
河東區板塊作為市內六區人口密度第二大的行政區，一直以來憑借著其獨有的區位與交通優勢，吸引眾多開發商紛紛佈局。這裡，既有中國最早的火車站之一天津站，同樣擁有面朝海河天津衛的發祥地 大直沽。當然，這裡作為連接濱海與市區的必經城區，既是交通要塞，也是城區的第一印象地。
日前，項目圍擋也嶄露頭角，標識著 1765乾隆柳墅行宮 等字樣， 金茂府 也是呼之欲出，當然作為金茂品牌的高端系，金茂府的產品品質以及金茂獨特的現代化產品特色尚未揭幕，但是項目品質以及海河景觀的相伴，加之區域的歷史文化底蘊，不容小覷。
進入五月以來，天津首套房貸利率大多已上浮至9.5折，部分銀行甚至執行基本利率。信貸變動對樓市的影響力可想而知，受這種影響，5月房價走勢或將繼續理性回歸。新房房價冷卻，二手房也降溫不少。進入5月以來靜電機推薦市內六區及環城四區部分區域二手房房主主動下調報價，降價幅度達10萬元左右，前期報價虛高的房源降價幅度甚至會在10萬至20萬元之間。
對於天津房源的選擇，目前環城的吸引力超過瞭市區，35%的人群更願意在環城置業，房源充足，並且對於環城的發展也十分的看好;29%的人群仍然認為市區的優越性是無可比擬的;23%的人認為遠郊雖然推新量少，但勝在價格便宜;唯一的不限購區域 濱海新區卻成為瞭選擇人數最少的版塊。
經歷瞭新政，樓市調控的有力管控十分有效的遏制住瞭房價的瘋漲趨勢，天津房地產會在限購限貸的 嚴格 的大環境下更加健康的發展。作為購房者還應根據自身需求選擇是否購房，一切從需求出發才是理智的購房理念。
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