工商時報【陳碧芬╱台北報導】
金融研訓院的諸多政策建言中，院長黃博怡認為，台灣的兩個「老問題」：房屋老舊、人口老化，已到不容坐視不管的程度，應該即起而行推動都市更新和銀髮金融。其中，他認為公股行庫最該示範自主都更，並善用資產證券化等金融商品，「現在不做（都更），未來會更慘！」
今（7）日下午於台灣金融研訓院菁業堂，將舉行「促進都市更新與資金融通座談會」，內政部政務次長花敬群將就「臺灣新自主更新政策與展望」，作出政策勾勒，土地銀行董事長凌忠嫄、東亞建築經理公司執行副總經理唐惠群，也將進行專題演講，從面對面交流過程鏈結都市更新關聯產業，促成資金媒合及技術支援等。
台灣金融研訓院作為政策智庫，包容專家學者、金融機構的整合平台，是黃博怡落實推動都更的最佳場域。他大聲呼籲，政府應把都更納為重要施政，主動安排內政部、金融機構同席對話，規劃日本創新都更與金融考察團，實地走訪日本都市更新推動部門、再生個案，以及參與都市更新之日本金融機構，期為我國政府及業者帶來前電動看護床推薦瞻思維，金管會主委李瑞倉原任董事長的高雄銀行還搶先第一個報名。
黃博怡說，「每次從國外回來，看到滿街雜亂無章的招牌、房屋佈滿鐵窗，心中的落寞與無奈，經常久久不和室電動床推薦能自已」，例如和新加坡比較，台灣經濟能力並不差，桃園電動床新加坡足俱規劃的城市風貌，台灣卻到處破落狀，現在一定就要加速推動都市更新，而且要預留50年至100年後的更新需求，完善處理土地整合、規劃設計、爭議協商處理、信託管理與融資規劃等衍生問題。
內政部對於老屋的統計，數據十分驚人：全台灣平均屋齡達28.31年，台北市平均屋齡甚至達31.56年，黃博怡認為，屋齡過高不僅有礙觀瞻，更可能危及公共安全，防災型都更刻不容緩，「再拖5、10年，全民安全亮紅燈！」
基於「搶時間」推動的時機考量，他認為，公股行庫、公營事業可在自有土地、房舍眾多的優勢下，積極參與都更，真正作出role model（示範）；至於實際作法，此次日本考察團親眼所見，日本以都更政策快速穩健地進行災後重建、經濟復甦，並發展不動產證券化績效有成，因此公股都更，可將建案以信託配合，避免零賣活化後的資產，不要只仰賴銀行融資，大大改採資產證券化等，此外，都更案的容積率應拿出來作社會公益，「這是金融業該做的事」。
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