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15日當天的成都商報，一系列“印倒瞭”的廣告在微博上被同行、讀者爭相轉發討論，這是廣告公司設計出錯？還是報社工作人員粗心大意？———“反對循規蹈矩，我愛出其不意，有一種生活叫COCO”，正像廣告語那樣，恐怕誰都沒有想到，藍光2012全新項目“COCO金沙”會以如此出其不意的方式開場，藍光COCO金沙也成為近來成都樓市業內討論最多的話題。
此次高調出場的COCO吊足瞭大傢的胃口：一向簡單直接的藍光，為何這次在COCO金沙項目的推廣上來瞭個180度的大轉彎？COCO為何一亮相就引起瞭業界的極大興趣？藍光方面表示，除瞭已經亮相的COCO金沙外，接下來多個以COCO命名的新項目都將陸續登場，COCO定位於時尚的城市公寓，它將是藍光未來最為重要的產品線之一。
面向首次置業的剛需樓盤一度熱銷，但傳統的剛需住宅也暴露出極大的弊病，比如片面地追求低價格而忽視居住空間、生活配套、交通環境等，COCO金沙的誕生正是體台中月子中心比較現瞭藍光對剛需市場的思考。業內人士分析，COCO產品系的出現，實際上宣告瞭下一代高品質剛需產品的登場，除瞭戶型做到極盡合理、品質做到最好外，它還有內置近7000平米的商業，可以預見未來包括超市、餐飲、休閑、地鐵、幼兒園等一系列生活要素都有可能一一呈現，“COCO金沙必將秒殺剛需”。
剛需的台中月子中心價格困惑
“不買房，拿什麼搞定丈母娘”，不買房就談不成對象，結不瞭婚，生不瞭娃，不買房你就不能給傢人安全感。關於買房人們從來沒有如此糾結，每個人的心態都已經被房子所台中月子中心餐點影響。正是迎合這樣的買房心理，大量“無配套、無生活、無品質”的“三無”剛需小戶型充斥市場，買瞭之後才發現自己買的僅僅是一間房，沒公交沒地鐵交通不便，沒超市沒餐館生活不便，有的戶型房間小得擺不下一張大床，這簡直就沒法住。當剛需市場火瞭大半年之後，越來越多的問題逐漸暴露出來。
“現在我就不敢在單位說我住在哪個小區，同事喜歡拿我住的樓盤開涮，因為我傢小區總是出‘負面新聞’，建築質量被曝光、業主頻頻投訴，甚至還出瞭幾次惡性案件，當初買這裡主要是圖便宜，但現在入住瞭才曉得，小區物管、生活配套都不理想，住瞭一兩年就想換房，真是折騰。”李先生在城東三聖鄉外買瞭一套小戶型，他承認自己當初買房還是沖動瞭，隻看價格而忽視瞭生活配套、交通條件、物業服務等，二手房價也基本沒漲，現在住也不是賣也不是。
一位剛需開發商私下透露，剛需樓盤一般都是打價格優勢，單價要台中做月子中心低總價更要低，這也就造成開發商為瞭降低成本而犧牲品質。“節約成本首先從拿地開始，剛需消費群體對公交依賴程度很高，哪怕是地塊極偏遠不適合做剛需的項目，但開發商為瞭降低成本還是開發小戶型，這樣的剛需樓盤沒有超市，沒有茶樓餐館，沒有農貿市場，沒有幼兒園，沒有醫院。其次是建築設計，為瞭把戶型做小，很多房間甚至就擺不下一張正常的雙人床。建築品質就更糟糕，玻璃門窗、上下水管、外墻磚、園林綠化，幾乎是什麼便宜就買什麼。”照這位開發商的說法，不少剛需樓盤隻是令購房者買到瞭一套房而已，生活無從談起。
COCO，開啟後剛需時代
藍光地產營銷負責人承認當前市場存在“剛需亂相”，他同時表示，第一波住宅剛性需求即將結束，低層面的剛需市場接近飽和，初級的剛需住宅產品就快走到盡頭，市場呼喚真正能夠為年輕購房群體量身定制的高品質剛需住宅。“藍光正是意識到瞭剛需市場的發展趨勢，COCO產品系是藍光為下一階段樓市展開的佈局。”藍光有關人士表示，作為負責任的地產企業，必須為剛需產品的健康理性發展指明方向。
外界對於藍光此次推出的COCO系給予瞭極高的評價，甚至有業內人士公開表態，將COCO主導的市場稱為後剛需時代。“藍光沒有按傳統的剛需盤思路來開發COCO，它講求的是自由、舒適、便利、高品質，但同時又強調房價必須可接受，高品質不一定和高價格畫等號。”易居中國成都公司總經理傅軍濤表示，傳統的剛需樓盤到瞭一個不得不改變的時候，優質的樓盤不是簡單地提供一間房，有責任的地產企業不僅是賣鋼筋水泥，賣的實際上是一整套生活解決方案，購房者買的也是一種生活方式，開發商把房子簡單定義為鋼筋水泥，這是不負責任的做法。藍光此次重磅推出COCO產品系，這既反映瞭藍光對當前剛需市場的思考和貢獻，同時打出COCO牌，也是藍光未來產品線上的重要戰略佈局。
COCO金沙，
生活需要的一切這裡都具備
“不僅是要購房者買得瞭，更要住得好。”房子總價便宜是第一步，最關鍵的是房子品質要高、功能要全、配套要成熟，作為COCO產品系的開篇之作，COCO金沙想到瞭高品質居住所必需的一切。
“從早上起床開始，你可以一步一步設想生活場景，看COCO金沙能台中產後照護推薦不能滿足你一天所有的生活需求。”藍光地產COCO金沙項目負責人告訴成都商報記者，他們正是通過這樣的“笨辦法”來一一測評和制定COCO金沙的規劃設計。“早上如果在傢就得買菜，周邊必須有農貿市場，上班出行交通必須很方便，而COCO金沙離地鐵4號線出站口隻有短短幾百米的距離，下班回來還得買菜逛街，尤其是年輕人節奏快還必須得買熟食，COCO金沙內置約7000平米繁華商業以及地下一層約8000平米的大型購物場所規劃，為實現各種生活必需及個性化的生活需求提供瞭有利的硬件條件。”在與藍光COCO金沙項目有關負責人的溝通過程中，他反復強調除瞭配套優勢外，極佳的地理位置和高品質的建築品質，是COCO金沙最引以為傲的資源。幾乎所有戶型都擁有可創變和發揮的空間，而且多數房源都能享受清水河的美景，這在中小戶型樓盤中極為罕見，同時COCO金沙地處繁華的金沙商圈，其周邊生活大配套早已成熟。選擇這個項目，不僅是解決瞭置業的需求，更是為保證將來的生活品質打下瞭良好的基礎。“一個地塊確定之後開發商的努力都是錦上添花，地理位置才決定瞭其真正的價值。
成都樓市流行“COCO體”
冠名大愛音樂節，大膽說出你的COCO宣言
反對早起、反對無聊、反對喧囂、反對蝸居 ，“COCO金沙”廣告見諸報端之後，網友繼續發揮“COCO體”，各種創意COCO宣言層出不窮：反對背叛，我愛真心相待，有一種LOVE叫COCO；反對虛情假意，愛真心實意的人，有一種友情叫 COCO；反對傢庭暴力，愛老婆，有一種責任叫COCO；反對吃芒果過敏，我愛白嫩美肌膚，有一種保養叫COCO……各種“COCO體”一度成為成都微博的熱詞。
“年輕人希望有自己的個性和主張，希望擺脫束縛，這一方面體現的是當下年輕人對現狀的不滿，但同時也表達出他們希望改變現狀的強烈願望。這一次，藍光COCO金沙真正喊出瞭80-90後的生活態度。”對於這次大膽的推廣創意，藍光營銷負責人表示，他們事先也沒有預料到這次推廣會引起讀者、網友如此強烈的反響，或許這恰好說明市場上缺乏有個性、有精神追求、有品質的剛需住宅產品。
而據成都商報記者瞭解，作為本次“大愛音樂節”贊助方之一，藍光將在大愛音樂節現場設立歌友加油站，現場除瞭提供手機充電、免費飲料、演唱會信息發佈等貼心服務外，網友通過微博發佈的“COCO宣言”，將展示在現場的大屏幕上，並有機會獲得特別的獎品。如果你不想錯過大愛音樂節和COCO金沙，現在你就在新浪微博上關註@藍光金沙COCO，發表你的宣言並轉發微博，或許下一個獲得大愛音樂節門票的幸運兒就是你。 （李楊）
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